Hizmet

Miras ortaklığının giderilmesi (İzale-i Şuyu)

Türkiye'de paylı miras ortaklığında anlaşamayan ve paylaşımı çözmek isteyen mirasçılar.

Birden fazla mirasçı olduğunda Türkiye'deki gayrimenkuller paylı mülkiyete geçer. Tek bir mirasçının engellemesi hâlinde malvarlığı yıllarca kullanılamaz hâle gelebilir. Bu durumda ortaklığın giderilmesi yolu açılır.

Kimler için? Türkiye'de paylı miras ortaklığında anlaşamayan ve paylaşımı çözmek isteyen mirasçılar.

İzale-i Şuyu nedir?

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi), paylı mülkiyetin mahkeme kararıyla sona erdirilmesidir. Mahkeme ya paylaşımı sağlar ya da malvarlığının satılarak bedelin paylaştırılmasına karar verir.

Bu yol, mirasçıların anlaşamadığı durumlarda malvarlığını yeniden kullanılabilir hâle getirmenin en etkili aracıdır.

Öncelikle hangi noktalar incelenir

Önce mirasçılık ve pay oranları netleştirilir. Ardından tapu kaydı, mevcut ipotek veya hacizler ve gayrimenkulün değeri kontrol edilir.

Ayrıca mahkeme dışı çözüm imkânları değerlendirilir; çünkü anlaşma yoluyla çözüm genellikle daha hızlı ve daha ekonomiktir.

Süreç nasıl ilerler

Dava dilekçesiyle başlayan süreçte mahkeme mirasçıları ve payları tespit eder, gerekiyorsa keşif ve değerleme yapar. Sonuçta paylaşım veya satış yoluyla bedelin dağıtımı kararı verilir.

Yurt dışında yaşayan mirasçılar için vekâletname ve tebligat konuları baştan planlanmalıdır.

Gerekli belgeler

Veraset belgesi
Tapu kaydı ve ada/parsel bilgileri
Mirasçıların kimlik ve iletişim bilgileri
Ölüm belgesi
Varsa ipotek, haciz veya kira belgeleri
Mevcut yazışmalar veya önceki mahkeme kararları

Sıkça sorulan sorular

Mirasçılardan biri satışa karşı çıkarsa ne olur?

Ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Mahkeme paylaşım veya satış yoluyla ortaklığı sona erdirir.

Mahkeme dışı çözüm mümkün mü?

Evet ve genellikle daha hızlıdır. Anlaşma sağlanamazsa dava yolu izlenir.

Dava ne kadar sürer?

Bu, mirasçı sayısına ve mahkemenin iş yüküne bağlıdır. Gerçekçi bir değerlendirmeyi dosyanızı inceledikten sonra yaparız.

Dosyanızı bağlayıcı olmayan şekilde inceletin

Konunuzu birkaç dakikada anlatın ve mevcut belgeleri yükleyin. Hukuki inceleme, ücret teklifimizi onaylamanızdan sonra başlar.

Dijital ön başvuruyu başlat

Diğer hizmetler

Türkiye'de veraset belgesi (Veraset İlamı)

Belgelerinizi inceliyor, başvuruyu hazırlıyor ve Türk veraset belgesinin alınması sürecinde size eşlik ediyoruz.

Veraset belgesi

Türkiye'de mirasın tasfiyesi

Hukuki adımları, belgeleri, resmî süreçleri, vergi konularını ve pratik uygulamayı koordine ediyoruz.

Mirasın tasfiyesi

Türkiye'de miras kalan gayrimenkul

Veraset belgesini, tapu ve intikal işlemlerini, miras paylarını, mirasçıları, vergileri ve satışı sizin için inceliyoruz.

Gayrimenkul ve Tapu/İntikal